Бронь, договор о покупке и оплата

Правовые Аспекты

Финансирование вашей Собственности

Дополнительные затраты на обустройство Вашего дома

Тарифы Местных органов

Мы стремимся предоставлять рекомендации и поддержку на каждом этапе стадии покупки, таким образом, чтобы эта процедура прошла гладко и без проблем.

Бронь, договор о покупке и оплата

Как только Вы нашли идеальный объект, следует оплатить невозмещаемый взнос в размере 3 500 евро. После чего будет предоставлен Вам на подпись Договор Покупки. В течение месяца после подписания коммерческого контракта, Вы дадите задаток из 30 % ценности собственности. Организованная схема оплаты, которая следует, включает, 20 % собственности оценивают 4 месяца спустя, и остающиеся 50 % (меньше 3 500 Ђ) подлежащий оплате после поставки вашей собственности. Компания также предлагает гибкие схемы оплаты согласно индивидуальным потребностям.

Правовые Аспекты

Некиприот имеет право на приобретение собственности на Кипре. Большинство земельной собственности- фригольд, т.е. является безусловным правом собственности на недвижимость, другими словами, на неограниченный срок. Согласно закону Продавец и Покупатель обязаны подписать договор покупки-продажи. После чего необходимо получить разрешение Совета Министров на приобретение недвижимости (если Вы не являетесь гражданами Кипра), такая процедура является простой формальностью. Земельным Кадастром совершается передача Титула (документ, подтверждающий право собственности).

Для Вашей уверенности, что Вы находитесь в хороших руках, мы можем порекомендовать Вам надежных, местных, англоязычных юристов, которые помогут с выполнением формальностей, а также предоставят Вам контакты с домовладельцами, которые могли бы поделиться с Вами личными рекомендациями и советами. Ваш адвокат осуществит поддержку во всех аспектах, имеющих отношение к покупке недвижимости, вплоть до помощи на получение вида на жительство для лиц, не являющимися гражданами Евросоюза.

Финансирование вашей Собственности

Если Вы желаете прибрести недвижимость на Кипре, Вам необходимо открыть счет в кипрском банке для передачи капитала. Kouroushi Bros сотрудничают со всеми главными банками на Кипре, которые могут предложить Вам ипотечный кредит на гибких условиях. Независимый финансовый советник объяснит различные возможные варианты залога, если Вам понадобится содействие в мобилизации капитала для покупки недвижимости на Кипре или Великобритании.

Kouroushi Bros допускают банковские или чеки в качестве методов оплаты.

Хотим обратить Ваше внимание также на то, что Вами должно быть гарантировано наличие достаточных средств за дополнительные издержки, связанные с покупкой собственности:

Оплата юридических услуг обычно составляет 1.5 % ценности собственности, в зависимости от адвоката.

Гербовые сборы могут быть оплачены непосредственно Вами в местной Земельной Комиссии или адвокатом от Вашего имени.
Собственность ценой до 170 860 евро = Гербовый сбор 0.15 % плюс 3.50 евро для копий.
Собственность ценой от 170 860 евро и выше = Гербовый сбор 0.20% плюс 3.50 евро для копий.

По получении Титула (документа подтверждающего право собственности), взносы за регистрацию передачи недвижимости должны быть оплачены в Земляном Кадастре.

Тариф вычисляется следующим образом:

До 85,500 евро - 3%
От 85,500 евро до 171,000 евро - 5%
Свыше 171,000 евро - 8%.

 

Так например, взнос за передачу недвижимости ценой в 80,000 евро

3% от 80,000 евро = 2,400 евро Например, если взнос на передачу собственности ценой 220,000евро 8% от 220,000 евро = 17,600 евро Налог на недвижимое имущество обязан быть оплачен после передачи.

Этот ежегодный налог рассчитывается из стоимости недвижимости на 1980 г. Он оплачивается Компанией до момента регистрации Титула. По завершении регистрации Титула, Клиент обязан вернуть оплаченную сумму Компании.

Ставка обычно равна 0.4% суммы, указанной в Титуле.

Дополнительные затраты на обустройство Вашего дома

Тарифы на подключение коммунальных услуг:
Сервисная связь настраивала платы:

Электричество - 17 евро, депозит (депозит возвращается при отключении услуг) Вода - Зависит от муниципалитета, каждый муниципалитет имеет различные цены. Например, в муниципалитета Пафоса цена на подключение составляет 80.40 евро, когда как в области Хлорака подключение будет стоить 390 евро. Телефон - настраивание телефонной линии - 68.40 евро (40 кипрских фунтов). Интернет - Тарифы на подключение Интернет зависит от вида требуемого обслуживания, а также от компании, которая будет предоставлять это обслуживание. Например, DSL (цифровая абонентская линия) CYTA будет стоить 68.40 евро (40 кипрских фунтов)за установку, и ежемесячная плата составит 45 евро . На Кипре нет газовой проводки, но можно приобрести газовые баллоны, которые стоят приблизительно 28.25 евро( 1 шт.), и 11.25 евро стоит наполнение баллона.

Общие Расходы
Если Вы приобрели собственность в пределах комплекса, Вы обязаны платить ежегодные взносы за поддержание и уход коммунальных областей, например, бассейна, садов, лестниц и подъемов, зависит от индивидуального проекта. Тарифы зависят от размера Вашей собственности и дополнительных строений, тарифы варьируются от 17.10 евро в месяц до 68.40 евро в месяц.

Страхование
Kouroushi Bros страхуют Вашу новую собственность до предоставления, после чего за страхование становитесь ответственными Вы.

Тарифы Местных органов

Ежегодный налог обычно платится ближе к ноябрю. Налог покрывает канализацию, выоз мусора, уличное освещение и т.д (тарифы зависят от размера собственности). Цены варьируются от 120 евро до 190 евро.

Совет Канализационно-очистных Сетей
Тариф оплачивается компанией до передачи Титула. Клиент должен будет оплатить уплаченную в итоге сумму со дня продажи до получения Титула. После передачи Титула Клиент становится ответственным за ежегодную оплату. Тариф - 0.35 % в год.

Создать PDF / Версия для печати / Top